新手當心！裝潢契約裡的陷阱題

房屋裝潢裝修不論委託設計公司或是自行發包，雙方確認估價單、簽訂契約都是工程開始的第一步，如果在簽約時沒有謹慎把關，吃虧還不打緊，就怕日後衍生出工程糾紛，沒經驗的裝潢新手們，只要在契約上這四件事作好把關，就能避開大部分的爭議。

確認好主約條款以及所有附件

完整的合約不只契約條款，至少包括估價單、設計圖、工程進度表，初次接觸，可別被這些密密麻麻的條款嚇到，先確認附件是否齊全，附件中要清楚確實標明出尺寸、材質、款式及施工方法等。主要合約中幾工程預算、工期約定和付款的方式，雙方都要確實確認。如果委託工班進行，通常以報價單做簡單合約，那麼除了書面簽約外，逐步付款才是保障自己的作法。

工程預算追加要有憑有據

工程進行中難免遇到沒有預期的狀況，需要追加各種預算，這通常是最容易發生爭議的地方，因此契約中必定要注意到是否有相關的條款如：「追加預算與更動設計須業主同意」或「有任何工程追加，需經雙方書面同意」等說明，才能保障雙方權益。

明訂各項施工期程

契約通常標明施工時間，一般來說基本工期通常在35天左右，為保險起見合約中會把工期約定到45-50天。只要一個環節被延宕，就可能拉長所有期程，有時間壓力想儘早入住的屋主，就要Check開工時間和完工時間的進度，以及在什麼情況下可以延期施工等，確保工程效率。

階段性付款方式有保障

大部分裝潢公司都能接受訂金及分期付款，階段性付費也是保障消費者的作法，確認合約上每次階段付款的比例，通常以頭期款30%，中期分兩至三次共60%，尾款10%，從每一階段約束裝潢公司的施工品質，對自己才是最有保障的方式。

此外，合約書上屋主也別忽略違約罰則、驗收時間、保固等相關約定是否合理，並再次檢查合約書上是否有裝潢負責人公司大小章，如此才算完成了最基本的合約把關。