驗屋注意事項一表在手，再不怕不知從何下手

花了很多錢，終於買了一間屬於自己的「家」，我們當然要對這個家好好珍惜。因此，在交屋前，你絕對不能忽略的「驗屋流程」，就讓我們的「驗屋特輯」來與你分享，關於「驗屋」大大小小知識吧！

什麼時候要驗屋？建商通常會在「通知交屋日」前，通知屋主，進行驗屋，以下就是驗屋流程，一次來看懂吧！

一、驗屋流程是什麼？

建商通知驗收 ▸ 驗屋 ▸ 改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收通過 ▸ 交屋

建商通知驗收  ▸ 驗屋 ▸ 改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收不通過 ▸ 再次改善缺失 ▸ 屋主複檢確認改善缺失 ▸ 驗收通過 ▸ 交屋

二、驗屋有沒有次數限制？

驗屋基本上沒有次數限制，平均來說，以兩次為大宗，重點是「檢查到的缺失，是否改善」才是最重要的。

三、如何驗屋？

驗屋方法分成三類，分別是：自行驗屋、設計師或統包師傅協助驗屋、聘請驗屋公司驗屋。

1.自行驗屋

自行驗屋是三種方式裡面，最省錢的方式，但須要自備小工具，以及先上網作功課，了解如何驗屋以及如何判斷是否為缺失，以避免某些項目沒有檢驗到。

驗屋工具一覽表

2.設計師或統包師傅協助驗屋

如果有配合的室內設計師或統包師傅，可以請室內設計師師或統包師傅陪同一起驗屋，他們經驗較多，比較可以察覺一般消費者沒有注意到的細節，但不是每一位設計師或統包師傅都有這項服務喔！建議你，在尋找設計師前，就可以先行詢問或了解報價。

3.聘請驗屋公司驗屋

若手頭上有預算可以聘請專業驗屋公司，或許是一個最佳的選擇，專業驗屋公司不只器材的完備，更有許多驗屋經驗，更能看出是否與契約、工法、材料等是否符合合約規範或法令規範，相對起來更為安心。

一般自行驗屋，檢驗地板是否平整時，會使用小彈珠，但專業的驗屋公司，則會準備「水平檢測儀」不只測試水平，還可以同時確認牆柱的轉角角度。

專業驗屋公司配有許多專業器材，水平檢測儀、熱像儀、磁磚檢測棒、內視鏡檢測排水系統、牆壁滲水檢測等等，通常驗屋費用市價行情不一定，通常會以房間數或坪數估價，若預算允許，請專業的驗屋公司驗屋，會是最安心的選擇。

四、驗屋注意事項/清單一覽表

不論是採用哪一種驗屋方法，都離不開以下幾個「驗屋注意事項」，會從「類別系統」分別說明。

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