陽臺與露臺的區別在哪？分析給你聽

前一陣子疫情大家居家辦公，每個人可說是悶壞了，這時就想如果家裡有陽臺、露臺該有多好啊！但是你知道陽臺和露臺是不一樣的嗎？百小編就來告訴你陽臺與露臺區別在哪？又該怎麼設計？

陽台與露台的區別在於有無遮蓋物

很多人以為陽臺與露臺是同義詞，但其實在字義、結構與法規上有著很大的不同。兩者最大的差異在於陽臺上方有遮蓋物，露臺則沒有，此外，陽臺一般會出現在都市的住宅裡，通常會有前後2個陽台，是室內空間的延伸，可做工作陽台也能景觀使用，露臺則是會出現在高低樓層或是獨棟房子。

陽臺計入權狀面積且計價，露臺則相反

陽臺與露臺除了最明顯的有無遮蓋物的區別外，在計價方面也是有天攘之別，陽臺一般會計入權狀面積，需要計價；露臺則是屬於公設的一部分，但是當露台經過住戶家中時，則會藉由「約定專用」指定給露台戶使用，在其購屋者合約中會載明，這裡的露臺面積不計入權狀也不計價，但露臺戶的每坪單價會是比較貴的，有個不成文的規定：露臺會以房價的1/3計價，例如房價每坪30萬元，露臺的價格就是每坪10萬元。

陽臺與露臺想改建要注意法規

許多人買房子時，想著有陽臺實在太好了可以外推增加室內面積，或是露臺可以加裝採光罩避免風吹日曬，殊不知這都有可能違法，且可能會造成建築或其他住戶的危險。現行法規不論老屋、新屋外推都屬違法，如果屋況現狀已為陽臺外推時，查證過去沒有被查報的紀錄可在申請室內裝修時附上照片及平面圖，證明並非自行外推可列為緩拆，而露台你雖然擁有使用權，但是加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格，否則會視為違建，此外，在露台上擅自搭蓋建物者，則為露台違章建築，如被檢舉可即報即拆。

陽台與露台可有工作、休閒、景觀多機能

陽臺與露台是家中的延伸空間，這裡的用途不只有洗衣、曬衣的工作機能，還有各式各樣的使用模式，例如可擺放玄關鞋櫃，作為入口落塵區，或是利用幾張舒適的長椅和小茶几就是專屬的閱讀角落、休閒空間。當然想要有陽臺、露臺造景，最好的方式就是栽種植栽創造家中綠意，琴葉榕、虎尾蘭、白水木都是新手入門的植物。