購買老屋比起同地段的新成屋，價格約較低2成，且公設比低，實際能使用的坪數大很多，因此許多首購族會挑選老屋作為第一間房，但是老屋因爲年限已久大多需要重新整修，在施工時除了監工要確實，建材用料的挑選更是重要的環節，這篇百小編就來告訴你老屋翻新，建材用料挑選要點！

潮濕空間選擇防潮建材並做好防水

老屋常有漏水、壁癌等問題，主要是因為水氣滲透牆面導致隆起剝落，老屋翻新時如果有壁癌問題一定要根治，並且依照空間選擇適當的建材，例如衛浴水氣重應當選用防潮建材避免發生壁癌、漏水等問題。另外選擇防水漆時，需選用油性防水漆，且地面和牆面使用同一材質，防水才能夠確實。

因應迴路更換大型變電箱，嚴禁使用再製、回收電線

老屋多是指15年以上的房子，在翻修時水電一定要全面更換，才能確保日後使用安全。更換時嚴禁使用再製、回收或用過的舊電線，並且也需要注意電線的線徑不能太細，以免無法負荷。而老屋在更換電線時，一般會提高總電量並新增迴路，如果舊的配電盤太小無法容納新增迴路，配電箱也需更換為大型。

冷熱水管選擇正確材質，並避免不同材質接管

老屋除了電線需要全部更換外，水管也是。以往舊式的熱水管多為鐵管，常有鏽味產生，現在多使用不鏽鋼管，並可選用包覆保溫材的水管，能維持熱能。而冷水管則多使用可彎曲的 PVC 塑膠管，也可使用金屬管，接管時要避免不同材質的管線相接，可能會因為兩者的抗壓係數不同，而有爆管的狀況發生。

多估算木作板材損耗數量避免二次進貨

木作也是裝修重要的工程之一。選擇板材時建議要多估算損耗的數量，才能避免二次進貨，板材的紋路與色澤有所差異，影響完工品質。而當木作角材進場時也需要注意是否有裂縫、蟲蛀等問題，板材則盡量橫放避免直立，以免彎曲變形的情況發生。

連工帶料、使用替代型建材讓老屋翻新省錢、安全有設計

眾所皆知老屋的裝修費用不是筆小數目，一般粗估約需8~15萬以上/坪，如果是25坪的空間，就需要200萬以上。想要省錢又不忽略安全、設計，其實選擇連工帶料的建材會比自己找材料後再找師傅施工來得便宜，另外使用替代性建材也是一個方法，例如以超耐磨木地板取代實木地板，或是用人造石代替大理石，能夠達成希望的設計並省下不少費用。

老屋翻新，建材用料挑選要點一把抓！

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