拆除工程避雷避坑重點整理！一張清單就搞定

老屋翻新第一步就是拆除工程，聽起來好像很簡單，就是把不要的都拆掉就是了！但如果你是這樣想保證過程會困難重重，一下是鄰居來抗議，一會是不小心拆到不該拆的，因此事前了解拆除前中後所需要避雷避坑重點很重要，最後百小編還會再附上Check清單，讓你省心不費力。

拆除前四點：留意結構牆、斷水斷電、保護措施及通知左鄰右舍

1. 結構牆不可隨意更動：樑、柱、樓板、樓梯皆為房屋的主要結構，尤其是剪力牆、載重牆等重要結構不可隨意更動，若需更動須由結構技師鑑定。

2. 斷水斷電防意外：水可分為一般的家用水及消防用水，斷水時消防用水不能隨便切斷，必須注意總開關並與相關單位協調；而切斷家用電時要配有臨時電，並將消防電如緊急照明、感熱器、偵煙器做好保護措施。

3. 室內外做好保護措施：建材、機具會經過的路線如電梯、走廊都做好保護措施，而沒有要拆除空間如衛浴、廚房等，使用防撞材料包覆。

4. 做好敦親睦鄰：裝潢時因為噪音常會被四周鄰居投訴，建議事前張貼施工公告並禮貌拜訪鄰居減少可能的糾紛。

拆除中四點：天花、牆面、地板注意事項，門窗、馬桶最後拆

1. 拆除天花注意管線：天花板拆除時要特別留意管線，避免拉扯線路，若有燈具先卸下燈具再進行拆除。

2. 拆除牆面從中開始：從中間開始敲打牆面讓上方自然崩塌可有效節省拆除時間，但不可從最底下開始拆，容易大面積坍下發生意外。

3. 拆除地板留意防水：如果磁磚拆到見底，得要做好防水工程，避免施工時發生滲水到樓下的狀況。

4. 門窗、馬桶最後拆除：馬桶如不影響清潔、排水，最後拆除能方便工作人員使用，而門窗也建議最後拆除避免門戶大開的空窗期。

拆除後兩點：確認地面、管線避免影響後續工程

1. 磁磚拆到見底並清除水泥：拆除磁磚要拆到見底並且完全清除水泥，避免新的磁磚無法貼合地面。

2. 確認管線是否完好：拆除後檢查各個管線的完整性，一旦破損應立即修復，避免影響後續工程進度。

拆除工程Check List

□不隨意更動結構牆

□事前斷水，消防用水需注意總開關並與相關單位協調

□事前斷電，防止拆除時造成人員觸電或電線走火等意外

□做好保護措施：室外走廊、電梯，室內不想拆除的設備傢俱等

□通知管委會、左鄰右舍，貼出施工公告並留下電話

□拆除過程由上到下，先木後土，門窗、馬桶最後拆除

□地面拆到底並清除水泥

□拆除後確認管線使否完整

□施工人員要帶安全帽、防塵口罩、手套避免意外