老屋翻新地雷區！避開這些坑，裝修不再後悔

老屋翻新處處藏危機，從基礎工程到裝潢細節都需謹慎應對。本文整理最常被忽略的裝修陷阱，一起聰明避開地雷，打造安全又耐用的夢想居家吧！

一、老屋翻新必知基礎工程

1.水電管路全面更新

30年以上老屋通常電線僅1.6mm恐有走火風險，專業師傅建議採用2.0mm規格電線，採用明管施工可節省60%時間。

2.結構安全檢測要點

陽台欄杆高度需達110cm且鏤空小於10cm，磁磚驗收要做敲擊測試，排水測試則需封管注水觀察洩水坡度。

3.防水工程不可馬虎

窗框滲水處理步驟：剔除舊的矽利康→保持乾燥基底→留意膠管方向施作新的矽利康→施作填縫發泡劑→沖水驗收再封水泥。

圖片由齊禾設計提供，點擊查看作品詳情

二、最常被忽略的門窗地雷

1.鐵鋁門窗變形判斷標準

變形超過5mm會影響氣密性，如嚴重鏽蝕建議全面更換。

2.落地窗滲漏水檢測技巧

雨季後觀察窗台水漬痕跡，使用紅外線熱像儀可找出肉眼難見的滲漏點。

3.隔音升級關鍵工法

「三明治工法」結合5mm橡膠墊+石膏板+隔音棉，可降低貝噪音。門窗換裝需注意5mm膠條密合度，雙層窗戶設計比單層提升60%隔音效果。

圖片由構設計提供，點擊查看作品詳情

三、地板翻新隱藏危機

1.原有地板保留風險

木地板含水量需控制在8-12%間，使用10年以上建議全面更新。磁磚膨拱超過3mm需立即處理，一樓地面首選SPC石塑地板防潮性最佳。

2.磁磚膨拱處理方式

局部修復需鑽3mm洩壓孔，彈性水泥填縫需留2mm伸縮縫。大面積膨拱建議採薄板磁磚更新，厚度僅傳統磚的1/3卻能承重200kg/m²。

圖片由洆果室內設計提供，點擊查看作品詳情

四、室內門片更新重點

1.老舊門片尺寸問題

門框變形超過5度建議重新校正、更新。

2.五金配件更換時機

抽屜滑軌產生阻力難開時必須上油保養，如為拉門吊軌需能承重100kg以上，每月定期清軌可延長使用壽命。

3.門面美化改造技巧

建議選擇鐵件玻璃門搭配長虹玻璃、小冰柱玻璃或磨砂玻璃等，透光又同時保有隱私。

圖片由灰石設計提供，點擊查看作品詳情

五、浴室改造常見誤區

1.乾濕分離必要性分析

現代家庭常見的洗手台外移設計需搭配防水塗料，牆面吸水率需低於3%才能防霉。

2.管線移位評估

糞管移位超過3米會影響排水效率，壁排式馬桶可節省15cm地面高度，可搭配增壓泵解決水壓問題。

3.磁磚更新最佳時機

壁磚空鼓率超過20%需全面更新，地磚防滑係數需達R10標準，無縫施工需留0.5mm微縫，填縫劑選擇抗菌配方防霉效果最佳。

圖片由時雨空間設計提供，點擊查看作品詳情»

總結

老屋翻新從結構安全到管線配置都需專業評估，掌握關鍵檢測要點與正確工法，避開常見裝修地雷，並定期維護檢查與即時修補，更能延長房屋壽命。