驗收新房別忘了這個地方！○○檢查重點快筆記

一般住宅陽台所佔坪數雖然並不大，但卻能提供洗衣晾衣、種植園藝、休閒等多重功能。然而，不少人在進行房子驗收時經常忽略陽台這個區域。到底該注意哪些環節呢？來看看以下幾個重點！

欄杆超重要！扶手高度與間距有規範

品質良好的欄杆能確保我們在陽台活動的安全，特別是針對兒童防護，更應該特別小心！依照內政部的建築技術規則，對建築物欄杆有以下規定：欄桿扶手高度不得小於1.1公尺，十層以上者不得小於1.2公尺；且欄桿不得設有可供直徑10公分物體穿越之鏤空或可供攀爬之水平橫條。此外，也別忘了檢查欄杆有無生鏽、破損或變形等狀況。

陽台磁磚驗收，務必檢查這些地方

當驗收新房磁磚時，除了室內鋪設的地坪之外，也要走到陽台看看磁磚是否平整、無裂縫破損及填縫不良問題，同時輕敲磁磚四角與中心，聽聽看是否有空心聲。除此之外，貼覆在建築外牆的丁掛磚也是經常漏掉沒檢查到的地方，需觀察有無貼平，假使看起來明顯凹凸不平，未來磁磚恐有掉落或發生漏水的風險。在自行驗屋的情況下，外牆磁磚不容易敲擊檢查，建議可尋求專業驗屋團隊的協助。

排水沒留意，時間一久成漏水

不想日後看到陽台淹水，或是樓下鄰居找上門抗議，毫無疑問地就是要保持陽台排水順暢。若是購買中古屋，確認洩水坡度有無做好，提醒可多加留意地面有沒有殘留水漬痕跡，特別是周邊角落位置。接下來要測試排水速度，先將排水管封住，大量注水到一定高度後再排掉，可檢查洩水坡的角度是否足夠、排水管是否被泥沙阻塞等狀況。

連結後陽台的通風門，玻璃需達一定厚度

所謂的三合一門，具有玻璃門扇、紗窗和防盜飾條等作用，也就是通常會從廚房前往後陽台的那一扇通風門。在驗收階段需確認門片所使用的玻璃，厚度是否有達到規定的5mm～8mm，還要記得檢查門把或是門鎖有沒有鬆動、測試開關是否順暢。