介於新成屋與中古屋之間的「新古屋」，因為有著新成屋般的內裝，價位又彷彿中古屋般的親民，往往成為不少購屋族的首選，但購入前若沒有仔細驗屋檢查，日後就可能得花更多錢整修，讓小編帶你一起來了解！

什麼是新古屋？

新古屋一般是指沒人入住過、屋齡介於3~10年間的一手屋，通常為投資客買進，待房價上漲後轉手賺取價差，或是建商滯銷的房子。新古屋的總價通常會較周遭的新成屋低一些，比起中古屋、老屋也能省下不少裝潢修繕費用，成為現今購屋者的熱門選擇。

水電管線檢查－是否有堵塞、生鏽或老化需要更換

一般水電管線建議15年換新一次，而新古屋的屋齡通常介於3~10年間，甚至更久，因此水電管線可能會有不同程度的老化現象，建議請專業水電檢查插座接線是否確實、電線的老化情況，以及水管是否有漏水、淤積、阻塞造成排水不良的問題，並評估維修所需費用，以免買了新房卻花更多錢整修。

新古屋可能有當初建商附贈的全新廚具、衛浴等設備，可能因久未使用而出現故障狀況，像是五金鏽蝕導致瓦斯爐運轉不順、浴缸堵塞淹水、蓮蓬頭漏水、電器按鍵故障等狀況都可能出現，若是要換新、維修也是一筆額外花費，購屋裝修前千萬要注意呀！

房子在沒有人居住、門窗長期緊閉下，隨著季節不同容易產生熱漲冷縮的現象，加上台灣多地震，長期下來容易造成磁磚膨共、裂縫等問題，在交屋前記得先檢查仔細。另外也可以用硬幣敲一敲地面及牆面，確認磚片是否有貼牢、有沒有空心的狀況，以免日後入住有更多問題產生。

除了地面磁磚外，窗框因為日曬、膠邊老化或與壁面縫隙鬆動都可能出現滲漏水的情形，嚴重則可能造成壁癌等問題，建議可以在雨天時觀察是否有上述情形，才能確保日後不用再花更多錢整修。