20坪內小宅裝潢必看！預算「這樣」評估最合理(附詳細費用表)

可將裝潢預算分成5大類別來評估，通常以室內設計與裝潢工程的費用佔據最大比例。

1.新成屋

屋齡五年內的新成屋，水電管線通常不需要做更新，結構也無需補強，如不改動格局，則能著重在地板、牆面、收納機能、家具等做預算評估，主花費會是在空間裝潢。

2.預售屋

預售屋可以藉由客變，在施工前依需求調整格局、設備、水電配置，不需要的磁磚地板也能退掉，即可省下拆除、移位、保護工程等費用。如是委託設計師協助客變和裝潢，有些也會同意將設計費用折抵在裝潢費喔！

3.中古屋

中古屋大多有10年以上的屋齡，或有人居住使用過，使屋況有損，通常會有部分基礎工程須調整，如隔間拆除、更換門窗等。

4.老屋

老屋不僅在格局、動線上需要重整，可能還會有管線老化、漏水、壁癌等各種問題需要解決，甚至需要打掉重建，因此基礎工程是老屋翻新中最重要的，千萬不能省！

●以13～20坪內的房子來說，要有客廳、廚房、衛浴、臥室等空間，裝潢費用可抓約60-120萬以上。

●若房子為10～13坪，且僅為單人居住需求的套房形式，坪數小、空間規劃也相對簡單，大多著重於家具軟裝布置，預算可抓約30～70萬起。

1.新成屋廚房(建商已附廚具)

●增加上櫃：價格約2500-4500元/尺

●增加中島：約4000-6000元/尺

2.廚房翻新(不動格局)

施工流程：討論→拆除原廚具、天花、地板→老舊水電管線更換、重新配置→地板施作→天花施作→廚具設備安裝

3.全新衛浴

●增加鏡櫃：現成/訂製價格落在5000-15000元／組

●打造乾濕分離衛浴：增加玻璃拉門，費用約12000-30000元(以標準寬2.4米內、高度2米左右來說)

4.舊衛浴改造

施工流程：討論→拆除→老舊水電管線換新→泥作打底→防水→天花板→壁磚→地磚→油漆→設備安裝及水電開關 

1.列出「必要」和「想要」

如果預算、坪數有限，除了會影響到安全性的項目不能省之外，其他皆可依據「必要」與「想要」來列出裝修項目的優先順序，調整裝潢項目，確保在有限的預算和格局內，達到最佳裝潢效果，規劃出最適合自己的居住空間。 

2.小坪數可以這樣省預算

●簡單的空間風格：風格、選材會是影響預算的關鍵，設計的風格越複雜、元素越多，費用就越高，可盡量減少裝飾性的造型設計。

●格局不做變動：拆除牆面、重做隔間，都會使預算增加，如不變動格局，則能省下拆除、清運及泥作費用。

●減少木作、訂製家具：以系統櫃、現成家具，來取代木作和訂製家具，可以省下不少預算，也較為省時。

●選用經濟實惠的建材：想省預算可從建材等級方面妥協，像是選用價格比進口磁磚低的國產磁磚。